|
FDJ Journalføring
Ejendommens forpligtelse til at udarbejde driftsjournaler (vedr. varme, el og vand pr. måned) videreføres pr. 1. januar 2006 for alle flerfamiliehuse samt handel, service og offentlige bygninger.
Det er stadig et lovkrav at føre journaler for ejendomme over 1.000 m². De udfyldes af ejendommens energiansvarlige og opbevares på ejendommen til eget brug og til energimærkningen.
Det er en fordel for ejendommen, at energiforbruget bliver aflæst hver måned og dermed tjekket at målere virker. Hvis ikke ejendommen har egne journaler kan vor udgave af journalerne (Word eller pdf-filer) hentes på vor hjemmeside efter ejendommens anlægstype.
Udfyldelse af journalerne bliver udført af vor tekniker ved en PASnings-/ EVO-aftale.
Journalerne skal foreligge ved Energikonsulentens gennemgang og bruges til hans videre arbejde, når den næste Energimærkning skal foretages.
Ejendommens journaler for hvert år skal OPBEVARES på ejendommen (indsend evt. en kopi eller fax/mail journalerne fra forrige sæson til os, når I har ført den sidste aflæsning ind).
Journalerne bruges til at vurdere driftsforholdene og forbrugene i ejendommen og forhåbentligt hjælpe med til at spare på energien. Ved korrekt føring kan der foretages beregninger af forbrug, afkøling m.v. pr. måned i forhold til den respektive måneds graddageantal og års-afregningerne kan tjekkes.
Ordningen anviser ikke hvor ejendommen skal få disse journaler fra, men som service til ejendommen kan I hente vore udgaver af Forbrugs- og Drifstjournaler u.b., se nedenfor.
Mod et vederlag (1-2 timer) kan vor tekniker instruere den energiansvarlige i udfyldelse af journalerne.
Energistyring indebærer f. eks. en årlig oversigt af ejendommes forbrug, se menupunktet ES.
Pasningsaftale med os indebærer at vor tekniker også udfylder journalerne for ejendommens varmecentral, se menupunktet EVO.
Journaler og udfyldelse
Journalerne udfyldes af ejendommens energiansvarlige (medarbejder/ bestyrelsesmedlem). Det er vigtigt at journalerne bliver ført - så tæt som muligt på - den sidste dag i måneden. Start med af overføre aflæsning fra 31.12. året før og fortsæt ca. 31.01. osv. Aflæsningerne noteres ud for den måned, som forbruget gælder (f.eks. 2/9 = forbruget for august måned).
Ejendommen kan bruge egne journaler eller anvende vor udgave.
Ejendommen kan hente MEC-skemaer - der er relevante for Jeres anlæg - i Word-format, gemme dem på egen PC og udfylde dem med EJENDOMSOPLYSNINGERNE, ENERGIANSVARLIG, og ÅR, Måler-nr. Kolonne-nr. m.v. inden print og manuel udfyldning.
MEC-skemaer kan også hentes som pdf-filer, de er kun til print og manuel udfyldning.
Hvis ejendommen hellere vil anvende den type vi anvendte for nogle år siden, ligger de som pdf-filer nederst (ældre udgaver).
|
Energiforbrug
Til registrering af Opvarmning (radiatoranlæg, evt. ventilationsanlæg og varmt vand), vandforbrug til Varmt og Koldt Brugsvand og Fælles El (trappelys, evt. vaskeri). Ved målerskift noteres målernr., gl. og ny aflæsning samt dato.
Skema udfyldes nedefra, derved kan aflæsningern nemt trækkes fra hinanden og giver månedens forbrug.
Driftskontrol
Til registrering af driftskontrol af Temperaturer, Tryk m.v.
På Word-filer kan påføres Ejendomsoplysninger og rettes aflæsningsnumre over skema-kolonner efter evt. aflæsnings-mærkning på Jeres anlæg.
Signaturforklaring
Nogle anlæg er mærket med aflæsningsnr. på aflæsningsstederne, der refererer til VKO-skemaer eller andet. Disse aflæsningsnr. er måske ikke som i vore journaler, så sammenlign de forskellige udgaver af skema med hinanden og se på signaturforklaringen, måske hjælper det:
FVF eller FF = Fjernvarme Frem (fra værk, primærside)
FVR eller FR = Fjernvarme Retur (til værk, primærside)
VF = Varme Frem (til ejd. anlæg, sekundærside)
VR = Varme Retur (fra ejd. anlæg, sekundærside)
BV = Brugsvand Varmt
BK = Brugsvand Koldt
BC = Brugsvand Cirkulation (for at sikre at der altid er BV i hanerne også på øverste etage)
EL = El for fælles el-forbrug i ejendommen til varmecentral og trappelys m.v.
VVB = Varmtvandsbeholder
VV = Varmeveksler
Rad. = Radiator
Tryk måles i Bar eller mVs (meter Vand søjle) |
Afkølingsberegning og Afkølingskrav
Afkølingsberegning for året: MWh x 860 = °C Afkølingstemp.
m³
Beregnes afkølingen hver måned, skal afkølingen være bedst om vinteren.
Fjernvarmeværkerne kan have afkølingskrav - det kan dreje sig om flere tusind kroner, f.eks.:
København (se aktuelt krav og priser på ke.dk):
Afkølingskrav for FJERNVARME-VAND fra Københavns Energi (DAMP-anlæg ingen krav):
Gennemsnitligt afkølingskrav kan variere hvert år pt. 2011: 34°C ±5°C.
Afkøling over 39,1 °C giver Bonus. Afkøling under 28,4 °C betyder Strafgebyr for ejendommen a ca. kr. 5 pr. MWh.
Frederiksberg:
Afkøling af RETURVAND for fjernvarmevand fra Frederiksberg Forsyning må gennemsnitligt være højst 50°C.
Returvand over 50°C betyder en Ekstraafgift for ejendommen.
|
|
SYSTEMHUS